套房東興國中東興國小
竹北買屋 /
竹北買房
新竹房產顧問 高鐵水圳公園。富翼商務宅。個人工作室
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：69.78 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐十路
地圖
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- 總坪數：14.303 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.452 坪
- 附屬建物面積：1.491 坪
- 共同使用：4.36 坪
- 土地面積：1.727 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3505 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小東興國中
鄰近公園：水圳公園
附近交通：高鐵竹北站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3505 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小東興國中
鄰近公園：水圳公園
附近交通：高鐵竹北站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於「商業性質的商務套房」，並非傳統住宅。是否值得購買，取決於您的購屋目的。
如果您尋求的是投資收租或是作為年輕人的第一個獨立資產，此物件值得考慮。它具備竹北核心區的高鐵交通優勢，且入門檻相對親民，低總價易於資金調度，挑高設計也能增加使用彈性。
然而，如果您計畫長期自住並重視學區，或對於無車位、高持有稅負較為敏感，則建議謹慎評估。此物件的流動性不如一般住宅，且無法使用住宅戶的貸款優勢與稅率優惠。總體而言，適合具備投資眼光、不需依賴此房產學區，且能接受商用持有成本的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房產顧問
新竹房產顧問
趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：2 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹房產顧問 趙恬妮 0972-206-098
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